Kein Portal für Anzeigen.
Eine Plattform für Nachfrage.
UltraHome für Immobilienmakler — mit Maklern für Makler.
Sie erhalten heute Käufer-Anfragen ohne Vorqualifizierung — und verhandeln jedes Eigentümergespräch allein gegen die höhere Zahl vom Wettbewerb. UltraHome liefert zwei Dinge, die kein Portal bietet:
- Eine unabhängige Zahl — der belastbare Markt —, auf die Sie sich im Gespräch berufen können.
- Zugriff auf globale Suchprofile der Plattform und vorqualifizierte Anfragen.
Beispieldarstellung, Objektfoto zu Illustrationszwecken. Alle Werte sind KI-gestützte Schätzungen, kein Gutachten nach ImmoWertV.
Sie haben das Mandat nicht an einen besseren Makler verloren. Sondern an eine höhere Zahl.
Die Bewertung sagt 550.000 €, und jede Position lässt sich begründen: Lage, Baujahr, Zustand, Vergleichsobjekte. Dann verspricht ein Kollege 670.000 € und bekommt das Mandat. Sechs Monate später steht das Objekt noch online, zweimal reduziert. Gleichzeitig kommen über die Portale Anfragen ohne jede Vorqualifizierung, und für jede davon wird gezahlt.
- Qualifizierte Interessenten statt bloßer Anfragen — Wer über ein Suchprofil kommt, hat Budget, Region und Objekttyp bereits hinterlegt.
- Die neutrale dritte Instanz im Eigentümergespräch — Die Zahl kommt aus normierten Verfahren, nicht aus Ihrem Interesse am Auftrag.
- Nachfrage sichtbar vor Veröffentlichung — Sie sehen, wie viele passende Suchprofile es gibt, bevor das Objekt online geht.
- Keine Kosten pro Anfrage — Planbare Konditionen statt variabler Einzelkosten.
Im Eigentümergespräch fehlt die neutrale dritte Instanz.
„Meine Immobilienbewertung sagt 550.000 €. Ein Kollege verspricht 670.000 €. Er hat das Mandat bekommen — alle haben verloren, denn nach sechs Monaten war er immer noch online.“Aus Maklergesprächen, Round Table Juli 2026
Zehn Founding-Partner-Plätze je Region.
Bis zum 1. Oktober entscheidet Ihr Feedback mit.
Wir suchen inhabergeführte Maklerbüros, die mit einem unfertigen Produkt arbeiten — und bestimmen, wie das fertige aussieht.
Was Sie als Founding Partner bekommen
- 01 · High-End-Content-Produktion Ein kostenfreier Produktionstag in unserem Studio: Porträtfilm, Interview, Podcast-Folge und Social-Zuschnitte.
- 02 · Umfassende Nutzungsrechte Das produzierte Material nutzen Sie unbeschränkt für Ihre eigene Kommunikation — nicht nur auf UltraHome-Kanälen.
- 03 · Zugang vor dem Launch Sie arbeiten mit der Plattform, während sie entsteht — nicht erst, wenn alles fertig ist und Änderungen teuer werden.
- 04 · Mitsprache bei der Priorisierung Ihre Rückmeldungen fließen bis zum Feature Freeze am 1. Oktober direkt in die Entwicklungsplanung ein.
- 05 · Founding-Partner-Status Auf der Plattform erkennbar gekennzeichnet — die vereinbarten Konditionen bleiben für die Dauer der Partnerschaft bestehen.
- 06 · Direkter Ansprechpartner Sie sprechen mit dem Executive Director Real Estate, nicht mit einem Support-Ticket — kurze Wege in beide Richtungen.
Warum jetzt
Am 1. Oktober schließt der Funktionsumfang für Version 1.0. Wer bis dahin dabei ist, gestaltet mit — wer danach kommt, bekommt es fertig.
Warum nur zehn Plätze je Region
Jeder Founding Partner bekommt einen Studiotag, persönliches Onboarding und eine direkte Leitung ins Produktteam. Der Studiotag ist der Engpass, nicht das Marketing.
Wo wir starten
Drei Regionen im ersten Schritt, damit Nachfrage und Angebot lokal dicht genug werden. Eine Plattform ohne regionale Dichte hilft niemandem.
Die Zahl gilt je Region, nicht insgesamt.
„Schon wieder eine Plattform, die in zwei Jahren weg ist.“
Ein berechtigter Einwand — die Branche hat genug davon gesehen. Drei Antworten:
Kein Startup auf Fundraising-Basis. Hinter UltraHome steht eine inhabergeführte Unternehmensgruppe — finanziert aus eigener Kraft, nicht aus der nächsten Finanzierungsrunde.
Es gibt schon etwas zu sehen. Ein klickbarer Prototyp ist gebaut — im Erstgespräch zeigen wir ihn Ihnen, keine Präsentation über eine Idee.
Die Produktion ist im eigenen Haus. Das Content-Studio in Baesweiler gehört zu ULTRAVIEW. Wir vermitteln keine Produktionsagentur weiter — wir drehen selbst.
UltraHome ersetzt den Makler nicht. Es macht das Maklergespräch besser. Eigentümer kommen mit einer realistischen Einschätzung des Marktwerts ins Gespräch — und Makler können von Anfang an auf einer belastbaren Grundlage beraten. Genau darin liegt der Wert der Plattform.
Keine zweite Bewertung.
Eine Übersetzung der ersten.
Jede Immobilie erhält zunächst eine belastbare Bewertungsspanne. Der Marktpreis-Index übersetzt die Differenz zwischen Angebotspreis und dieser Spanne in einen Score von 0 bis 10 — verständlich auf einen Blick, nachvollziehbar bis zum letzten Schritt.
Die Skala ist bewusst nicht symmetrisch um 5,0 aufgebaut: Referenzpunkt ist 8,0 = FAIR. Über 8 wächst die Preisattraktivität, unter 8 wächst die Preisüberhöhung — außerhalb der Spanne wird der Score kontinuierlich weitergeführt, statt bei 7,0 bzw. 9,0 zu enden.
Der Angebotspreis liegt innerhalb der Bewertungsspanne, aber oberhalb des Marktpreis-Index-Mittelpunkts — marktgerecht, mit geringerem Preisvorteil für Sie.
Der Marktpreis-Index ist Ihr Fernglas für den Immobilienmarkt. Er ersetzt kein Urteil. Aber er zeigt Ihnen, was mit bloßem Auge verborgen bleibt: wie Preise im Markt wirklich einzuordnen sind.
Rechtlicher Hinweis: Der Marktpreis-Index ist eine KI-gestützte Schätzung auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren und marktüblicher Vergleichsdaten. Er ist ausdrücklich kein Verkehrswertgutachten im Sinne der ImmoWertV und des § 194 BauGB und ersetzt kein Sachverständigengutachten.
UltraHome ist der Anfang.
Weitere Marktseiten folgen als eigene Marken.
Jede Marke bekommt ihre eigene Welt. Im Hintergrund bleibt derselbe Marktpreis-Index.
Neubau — für Käufer, Investoren und Bauträger.
Projektentwicklung — für Entwickler, Banken und Kommunen.
Gewerbe — für Unternehmen, Asset Manager und Investoren.
Große Entscheidungen werden endlich einfacher, wenn alles zusammenkommt.
UltraHome bringt Angebot, Marktpreis, Informationen und Vergleich an einen Ort. Nicht weniger Informationen — sondern endlich die richtigen Informationen zusammen.
| Frage | Wer heute antwortet | Was UltraHome ändert |
|---|---|---|
| Welche Immobilie passt zu mir? | Portal-Filter, Bauchgefühl, keine Transparenz | KI-geführte Bedarfsanalyse — bevor Sie Kriterien festlegen |
| Ist der Preis fair? | Angebotspreise sind womöglich Wunschpreise? | Je Objekt besteht Transparenz. Ein Marktpreis-Index und die fachgerechte Immobilienbewertung geben Klarheit. |
| Ist es finanzierbar? | Ein Finanzierer, den Sie erst noch finden | Finanzierbarkeits-Check: „X % von ~800 Banken sehen eine Chance“ |
| Wie komme ich zur Entscheidung? | Sie selbst, mit allen gleichzeitig | Geführter Pfad — die Plattform denkt mit |
Alles, was man für eine gute Immobilienentscheidung braucht, gibt es längst: Bewertungsverfahren, Bodenrichtwerte, Suchprofile, Video, Vergleichspreise. Nur nicht an einem Ort und nicht miteinander verbunden. Genau an dieser Lücke setzt UltraHome an.
Noch nicht live am 1. November?
Sie verpassen trotzdem nichts.
Tragen Sie sich jetzt ein und wir bringen Sie zum Start direkt dorthin, wo es relevant wird: zu den Objekten Ihrer Region und zum Marktpreis-Index.
- Marktpreis-Index — eine Zahl von 0 bis 10, die zeigt, wie fair der Angebotspreis im Verhältnis zur ermittelten Bewertungsspanne ist.
- Nach Preiswürdigkeit filtern — Objekte ab einem bestimmten Index anzeigen, statt nur nach Preis und Fläche zu suchen.
- Energiebedarf und Sanierungsrechner — Energiekennwerte und mögliche Einsparung direkt am Objekt einsehen.
- Terminbuchung, WhatsApp und Besichtigung — Kontakt zum Makler direkt am Objekt, ohne Umweg über ein Kontaktformular.
- KI-Suche, geführte Suche und Vergleich — in eigenen Worten suchen, sich führen lassen oder Objekte direkt gegenüberstellen.
- Pre-Market — mit hinterlegtem Suchprofil Objekte sehen, bevor sie öffentlich sind.
Kommt nach dem Start:
- KI-Bildersuche
- KI-Suchagent
- Push-Benachrichtigung
- Finanzierbarkeits-Check
Früher Zugang
Trag dich ein, dann bist du von Anfang an dabei, sobald wir live sind.
Eine E-Mail zum Go-Live am 1. November 2026. Kein Spam, keine Weitergabe an Dritte.
Danke — Sie erhalten eine Nachricht, sobald UltraHome live geht. Hinweis: Vorschau-Seite, es wird noch nichts versendet.
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der das aufbaut.
Kein Vertriebsteam, keine Warteschleife. Die ersten Founding Partner werden persönlich ausgewählt.